个人办不动产证需要哪些材料

个人办不动产证需要哪些材料

个人办不动产证需要哪些材料，随着社会发展拆迁安置房越来越多，对于拆迁房来说是要转移一下个人办不动产证的手续的，因为个人办不动产证是房屋所有权的象征，下面来看看个人办不动产证需要哪些材料。

办理不动产登记所需要的材料有哪些

1、登记申请书，原件；

2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件；

3、国有土地使用证，原件和复印件；

4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；

5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明)；

6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告)；

7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)；

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；

9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件；

10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的'证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经 ……此处隐藏1067个字……房屋面积等相关信息，才能体现在上面。

那么，对于房屋测绘图，购房者有三种办法获取，首先从开发商处拿到测绘图，其次到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，最后，向房产登记部门申请对房屋面积进行重新测绘，获取测绘图。

4、领取相关办证资料

提交完房产管理部门需要审核的资料之后，审核通过的，还要准备好购房合同、房屋结算单等资料，切记所有需要提交的资料如果需要开发商盖章的都要提前问清楚，提前盖好章，如果迷迷糊糊的，你的不动产证办理之路一定十分坎坷。

5、缴纳契税、公共维修基金等费用

对于购房的人来说，缴纳公共维修基金和契税也是购房房款之外的另一项支出，这项费用必不可少。关于费用的收取方，可以是房子所在小区物业，也可以是规定的银行代收。这里的重点是，费用缴纳之后，剩下的各项凭证都要收好，他们不仅是办理不动产证的重要凭证，也是以后落户、迁户口等问题的重要凭证。

6、提交所有资料

将所有资料提交给房产管理部门。包括：申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的贷款证明。

7、根据规定时间领取不动产证

资料提交完毕后，就静静地等待通知领取不动产证的时间了。最后还要缴纳的一项费用是关于不动产证自身的印花费、产权登记费、工本费等。等不动产证拿到手之后 ，一定要核实不动产证上的信息，包括房屋的楼号、单元号、面积、权利共有人等信息。