办理房产证需要些什么资料

办理房产证需要些什么资料

办理房产证需要些什么资料，买房是中国人民的首要人生大事，而且最重点的就是只有拿到房产证才算是真正拥有自己的房子。办理房产证需要准备一定的资料，那么办理房产证需要些什么资料？

办理房产证需要哪些资料

新建商品房、自建房初始登记

办理所需证件：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

注：申请人为单位的，身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。申请人为个人的，身份证明指：居民身份证

3、立项批复;

4、建设用地使用权证明或《国有土地使用权证》原件及复印件;

5、建设工程符合规划的证明原件;

6、房屋竣工证明或《工程竣工验收备案表》原件;

7、房屋测绘报告原件;规划总平面图原件;

8、房地产开发企业需提交房地产开发项目手册(住宅需三次验核，非住宅需两次验核)

9、其他资料。

办理房屋权属登记

办理所需证件：

(1)登记申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)购房发票;

(4)分户图;

(5)已登记备案《商品房买卖合同》(正本)或拆迁安置协议、拆迁房屋所有权证明书;

(6)授权委托书、受托人身份证明;

(7 ……此处隐藏897个字……。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。